[프롭테크 뉴스레터 Vol.18] 세계 10대 유망 기술과 프롭테크

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2025. 8. 19.

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ 세계 10대 유망 기술과 프롭테크

2️⃣ 상업용 부동산, 전망vs실황 비교

3️⃣ 출입 통제의 미래 '생체 인식·AI·클라우드'

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ 오피스, AI 플랫폼으로 진화

2️⃣ AI·로봇으로 중대재해 막는다

3️⃣ AI 융합·규제 완화로 건설 경쟁력↑

1️⃣ “건물 외벽이 배터리가 되고, 주거 공간이 병원이 되는 미래”

세계경제포럼(WEF)이 선정한 10대 유망 기술은 구조 복합 소재, 삼투압 발전, 자율 생화학 센서, 생성형 워터마킹 등으로 에너지·건강·환경·디지털 콘텐츠 등 분야에서 실질적 활용이 확산
유망 기술은 프롭테크 영역에서 ▲스마트빌딩 에너지 자립 ▲시니어 주거 건강관리 ▲AI 기반 공간 시각화 콘텐츠 진위 검증 등 구체적 서비스와 솔루션으로 연결
이를 통해 프롭테크는 공간 관리 자동화를 넘어, 에너지·건강·데이터 신뢰성 등 자산운영 요소를 통합적으로 설계·제어하는 '운영 데이터 기반 플랫폼 산업'으로 빠르게 전환 중이라는 평가

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2️⃣ 상업용 부동산의 ‘연초 전망 vs 상반기 흐름’ 비교

WEF는 2025년 상업용 부동산 시장이 회복 국면에 진입할 것으로 전망했지만, 상반기 흐름은 ▲오피스 침체 지속 ▲거래 회복 지연 ▲임대 수요 편중 등 전망과 온도 차가 뚜렷하게 나타남
특히 회복세 진입이 예상된 오피스·소매 부문에서 공실률과 수요 둔화가 이어지며 구조적 침체가 지속되었지만, 다가구 주택과 데이터센터 등 대체 자산은 비교적 전망과 부합하는 흐름을 보임
이러한 격차는 하반기에도 유지될 가능성이 높으며, 시장은 ▲금리 인하 속도 ▲리디벨롭 확대 ▲자산 재편 전략을 중심으로 ‘선택적 회복’과 구조조정이 점진적으로 나타날 전망

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3️⃣ 출입 통제의 미래, '생체 인식+AI+클라우드' 운영 제어 플랫폼

출입 통제 기술이 생체 인식, AI 분석, 클라우드 기반 운영 등과 결합하면서 보안 기능을 넘어 프롭테크 공간의 운영 효율성과 사용자 경험을 좌우하는 핵심 인프라로 진화
특히 프롭테크 공간에서 비접촉 인증, 원격 제어, 속성 기반 권한 설정 등으로 진화하며, 스마트 오피스부터 병원, 복합시설까지 다양한 환경의 보안성과 운영 효율을 동시에 강화해 주목
향후 출입 통제 시스템은 에너지 관리, ESG 인증, 사이버보안 등과 통합되면서, 공간의 보안 장치를 넘어 운영 전반을 제어하는 플랫폼 기술로 자리 잡을 수 있다는 분석

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1️⃣ 부동산 운용사도 AI 혁신 시동… “오피스가 아닌 AI 플랫폼 만든다” / 서울경제

오피스가 단순 사무 공간을 너머 AI 플랫폼으로 진화하고 있다. 공간 자체가 하나의 거대한 AI 플랫폼으로 작동하도록 설계하는 것이다. AI 오피스에 주력하는 배경에는 오피스 시장의 구조적 변화가 있다. AI, 반도체, 바이오 등 성장 산업의 인재 전쟁이 치열해지면서 최고의 업무 환경은 기업 경쟁력을 좌우하는 요소가 됐다.

2️⃣ 사람만으론 한계…AI·로봇으로 중대재해 막는다 / 뉴스토마토

정부가 공공 입찰 제한, 징벌적 손해배상제 도입 등 처벌 강화 방안을 검토하면서 건설업계에서는 안전관리 강화를 생존을 위한 핵심 과제로 인식하고 있다. 이에 주요 건설사들은 AI, IoT, 드론 등 첨단기술을 활용한 스마트 안전 시스템 구축에 속도를 내고 있다.

3️⃣ AI 융합·규제 완화…건설업 경쟁력 높인다 / 대한경제

정부가 국가 차원의 인공지능(AI) 투자 기조를 건설산업에도 본격 적용한다. AI와 탈현장건설(OSC) 등 스마트건설 기술을 앞세워 생산성과 안전성을 높이고, 규제 완화를 병행해 산업 경쟁력을 강화한다는 계획이다.