[프롭테크 뉴스레터 Vol.17] 글로벌 주거용 부동산 $286조…中주춤·美상승세

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2025. 8. 12.

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ 글로벌 주거용 부동산 $286조 규모...

2️⃣ 초고급 주택, ‘고급 개인화 서비스’ 개척

3️⃣ 부동산 가치 평가, 인간+기술 모델 부상

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ 미래 기술 선도…스타트업 키우는 건설사

2️⃣ 무더위에 VR 온라인 임장 인기

3️⃣ AI시세협의회, AI 시세 산업 활성화

프롭파일러의 상반기 핵심 콘텐츠를 정리한 '2025 상반기 글로벌 프롭테크 트렌드 리포트'를 공개합니다!

경기 침체 속에서도 꾸준히 성장하고 있는 프롭테크 산업의 역동적 변화를 시장/정책, 기술, 혁신, 사회 변화 등 네 가지 관점에서 분석했어요. 북미, 유럽, 아시아, 중동 등 세계 각국 프롭테크 시장의 동향부터 AI 시대 도래에 따른 기술 혁신, 또 해외 사례가 국내 시장에 주는 시사점까지 모두 담았습니다!

아래 링크에서 글로벌 프롭테크 산업의 동향과 전망을 모두 알아보세요👇

리포트 다운로드

1️⃣ 2024년 전 세계 주거용 부동산 286조 달러…中 주춤·美 상승세

2024년 전 세계 주거용 부동산 시장이 286.9조 달러 규모를 이뤄, 글로벌 자산군 가운데 최대 규모로서 산업의 중요성과 성장 가능성을 다시 확인
인도·베트남 등 신흥국이 도시화·신기술 도입 등으로 빠르게 자산 가치를 끌어올려, 중국·미국 등 특정 지역에 부동산 자산이 집중되는 구조적 한계에서 새로운 기회로 작용
프롭테크 기반 디지털 자산 유통 구조는 글로벌 부동산 자산의 불균형 완화, 질적 도약, 균형 성장 등의 역할이 주목받으며, 부동산의 미래 인프라로서 중요성이 커지고 있다는 평가

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2️⃣ 초고급 주택, ‘고급 개인화 서비스’ 개척…신시장으로 주목

최고급 주택은 대형 미술품, 첨단 보안, 자동화 설비 등 복합적 시스템이 통합된 공간으로, 이제 단순 거주지를 넘어 기술과 전문 인력이 상시 운영해야 하는 ‘지능형 자산’으로 변모
미국·유럽을 중심으로 고급 저택의 보안·설비·환경·UX 전반을 통합적으로 관리하는 고부가 개인 서비스 시장이 등장하고 있으며, 기술과 전문 인력 조합이 핵심 경쟁력으로 작용
이런 변화는 프롭테크 산업에 기술 기반 고급 운영 서비스라는 새로운 B2B 시장의 등장으로 받아들여지며, ‘자산 관리+생활 운영’이 결합한 미래 부동산 서비스 모델로 평가됨

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3️⃣ 부동산 가치 평가, 인간 주도+기술 지원 하이브리드 모델 부상

가치 평가 산업이 기존 자산 단위 분석을 넘어 포트폴리오 리스크, 기후 요인, ESG 요소까지 아우르는 통합 분석 구조로 빠르게 확장되고 있으며, 이 과정에서 AI가 핵심기술로 부상
AI는 데이터를 수집·분석하는 자동화 도구로 자리 잡았고, 인간 전문가는 맥락 해석과 전략적 판단을 통해 고객의 의사결정을 지원하는 역할로 전환하는 추세가 확산
AI와 전문가가 상호 보완 협업하는 구조가 이상적 모델로 평가되며, 10년 내 기술의 정밀성과 인간의 통찰이 결합한 설명 가능한 가치 평가 체계가 주류를 이룰 전망

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1️⃣ 미래 기술 선도… 스타트업 키우는 건설업계 / 세계일보

건설업계가 유망 스타트업과의 협력을 통해 새로운 기술·서비스를 확보하고, 성장 동력으로 활용하는 데 공을 들이고 있다. 스타트업이 보유한 기술의 실증·검증을 돕고, 우수한 기술은 자사 현장 등에 적용하면서 혁신 기술 확보 및 경쟁력 강화라는 선순환 구조를 구축하기 위한 행보다.

2️⃣ "부동산 발품? 집에서 눈품!" 무더위에 VR 온라인 임장 인기 / 월요신문

부동산 업계에서 '온라인 임장'이 인기를 끌며 점차 성장세를 보이고 있는 추세다. 계절과 날씨의 영향을 받지 않고 VR 기기를 활용해 편안하게 매물을 볼 수 있다는 것이 가장 큰 장점으로 작용하면서다.

3️⃣ 한국프롭테크포럼 AVM협의회, ‘AI시세협의회’로 명칭 변경 / 국토일보

한국프롭테크포럼 산하 AVM협의회가 ‘AI시세협의회’로 명칭을 변경하고 AI 시세 산업 활성화를 위한 활동에 나선다. AI 시세 기술은 부동산 가치평가를 자동화해, 시장 시세를 보다 빠르고 투명하게 산정할 수 있도록 지원하는 첨단 데이터 기반 평가 방식으로 현재 금융권의 대출심사를 비롯 다양한 분야에서 활발히 활용되고 있다.