[프롭테크 뉴스레터 Vol.15] 업계가 바라본 AI 기반 프롭테크 혁신

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2025. 7. 22.

📢 7월 마지막 수요일(7/30), 프롭파일러는 한 주 휴재의 시간을 가지려고 해요. 구독자 여러분 모두, 뜨거운 여름 한 템포 쉬어가며 건강하고 시원한 여름 보내시길 바랍니다!🌊

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ 업계가 바라본 AI 기반 프롭테크 혁신

2️⃣ 日, 노동력 부족으로 부동산 산업 '휘청'

3️⃣ 美 임대시장, 전 세대가 디지털로 간다

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ 프롭테크, 블루오션 노린다...

2️⃣ 3D·로봇·AI, 앞다퉈 도입하는 ‘스마트건설’

3️⃣ 공유주거(코리빙) 시장 5년새 5배로

1️⃣ 업계가 바라본 AI 기반 프롭테크 혁신

프롭테크는 그간 플랫폼화, 자동화, 모바일 접근성 등이 혁신의 주를 이뤘지만, 점차 ‘생성형 AI’, ‘AI 에이전트’ 등 AI 기술이 산업 경쟁력 및 생태계 확장 핵심 요소로 부상
올해 들어 프롭테크 산업은 고객 자동 응답, 계약서 요약, 고객 분류 등 반복적 업무의 AI 대체 기능을 거의 ‘기본 내장 기능’으로 간주하는 등 매우 빠른 속도로 AI 도입이 이뤄지고 있음
하지만 AI 기술의 데이터 보호, 법적 책임, 감성 부재 등 위협·불확실성도 함께 증가해 업계는 하이브리드 프로세스, 내부 통제·윤리 시스템, 제도적 협업 등 지속 가능한 혁신 모색에 나섬

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2️⃣ 日, 노동력 부족으로 부동산 산업 '휘청'

일본 부동산 경기가 최대 호황을 누리고 있지만, 노동력 부족으로 정부 청사, 아파트 단지, 물류 시설 등 건설 프로젝트가 연이어 지연되어 부동산 개발 산업이 위기에 빠질 수 있다는 지적
일본 건설업의 노동력 부족은 고령화가 근본적 원인으로 건설 노동자 수가 지속 감소하고 있으며, 특히 육체노동의 특성상 젊은 층의 유출이 타 분야보다 훨씬 크게 나타나 문제가 심각
일본 부동산 업계는 수요가 있어도 공급할 수 없는 시대를 맞이하고 있다고 우려하며, 이러한 불균형을 해소하지 못한다면 호황의 기회가 오히려 구조적 위기로 뒤바뀔 수 있다고 지적

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3️⃣ 美 임대시장, 전 세대가 디지털로 간다

부동산 관리 전문기업 AppFolio 분석에서 미국 임대시장이 기존 공급 중심 모델에서 임차인의 디지털/스마트 서비스 수요에 기반한 고객 중심 모델로 재편되는 모습이 나타남
임차인들은 ▲디지털 경험 기대 확대 ▲부가 서비스/금융 기술 수요 ▲유지보수/커뮤니케이션 가치 중시 등에서 두드러진 변화를 보였고, 이는 MZ뿐 아니라 전 세대에서 나타나고 있음
임차인의 기대가 공간을 넘어 서비스, 기술, 금융, 감성적 소통으로 확장하고 있고, 이런 다차원적 수요에 응답할 수 있는 디지털 기반 통합 전략과 ‘경험’ 중심의 서비스 제공이 필요하다는 지적

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1️⃣ 프롭테크, 블루오션 노린다…아이돌 숙소부터 자율주행랩까지 / 전자신문

프롭테크 기업들이 전통 부동산 경계를 넘어 새로운 블루오션 개척에 나섰다. 특화된 경험에 초점을 맞춘 공간을 기획하거나 기존 비즈니스모델(BM)에서 새로운 수요를 발굴해 서비스를 제공하고 있다.

2️⃣ 3D 기술·로봇·AI까지…건설업계, 앞다퉈 도입하는 ‘스마트건설’ / 이투데이

건설업계가 공사 효율성을 높이고 인력난을 타개할 목적으로 빌딩정보모델링(BIM)이나 로봇, 인공지능(AI) 기술의 현장 적용을 확대하며 생산성 향상에 박차를 가하고 있다. 이미 다양한 스마트건설 기술이 쏟아진 가운데 현장에 적용할 수 있도록 제도 정비와 지원책이 중요하다는 목소리도 나온다.

3️⃣ 1인 가구 늘어도 “외롭긴 싫어”… 공유주거 시장 5년새 5배로 / 동아일보

1인 가구에 최적화된 주거 유형인 공유주거가 2020년 대비 약 5배 커진 것으로 나타났다. 전세 사기 이후 전세에 대한 사회적 인식 변화와 함께 월세 시장 성장 가능성을 높게 평가한 외국계 자본이 자금을 지원한 복합적 결과로 풀이된다.