[프롭테크 뉴스레터 Vol.60] '시간'이 부동산을 바꾸기 시작

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2026. 7. 21.

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ '시간'이 부동산을 바꾸기 시작
2️⃣ 로보택시 시대…AI가 모빌리티 바꾼다

3️⃣ 홍콩, 학생 주거 전쟁…공급 부족 직면

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ AI 돌봄·코리빙…‘외로움 비즈니스’ 뜬다
2️⃣ 건설사, 아파트 슈퍼앱 경쟁 본격화

3️⃣ 스마트건설·AI...건설정책 무게중심 이동

무료 신청하기

1️⃣ '시간'이 부동산을 바꾸기 시작

미국 노동통계국(BLS)이 2025년 시간 사용 조사(ATUS)에서 미국인들의 업무·여가·가사·돌봄 활동이 하나의 공간 안에서 동시에 이뤄지는 방향으로 변화하고 있다고 분석
변화는 연령·성별·고용·교육 수준 등에 따라 큰 차이를 보였고, 업무와 생활이 이루어지는 시간과 장소가 점차 다양해지는 가운데, 집이 복합 공간으로 변화하는 흐름이 나타남
시간 사용 데이터는 단순 생활 통계를 넘어 주택, 오피스, 커뮤니티 시설의 기능과 공간 전략이 이용자의 생활 방식 중심으로 재편되고 있음을 보여주는 새로운 부동산 지표로 주목

자세히 읽어보기

2️⃣ 로보택시 시대 임박…AI가 모빌리티 산업 바꾼다

Goldman Sachs는 글로벌 로보택시 시장이 2035년 4,150억 달러, 자율주행 산업 전체는 2조 달러 규모로 성장해 예상보다 빠른 상용화 가능성을 전망
특히 로보택시와 자율주행 트럭 상용화가 운영비 절감과 AI 소프트웨어의 확산을 바탕으로 급진전하면서 모빌리티 산업의 수익 구조도 대대적으로 변화할 것으로 분석
자율주행 기술은 승객 운송을 넘어 화물 운송과 AI 소프트웨어, 구독 서비스 등으로 적용 범위를 확대하며 모빌리티 산업 전반의 새로운 성장 생태계를 형성할 것으로 전망

자세히 읽어보기

3️⃣ 홍콩, 학생 주거 전쟁…2030년까지 15만 베드 부족

홍콩 정부의 국제 학생 확대 정책으로 학생 주택(PBSA) 공급 부족이 2030년 14만 7,200 베드까지 확대될 것으로 전망되어 학생 주거 시장이 구조적인 공급 부족 국면에 진입
공급 부족과 높은 입주율, 임대료 상승이 지속되는 가운데 기존 호텔보다 B·C급 오피스를 학생 주택으로 전환하는 사업이 새로운 자산 재편 전략으로 부상
JLL은 학생 주택이 안정적인 임대수요와 정책 지원을 바탕으로 기관투자가의 새로운 투자처로 부상하면서 홍콩 부동산의 대표적인 대체투자 자산군으로 성장할 것으로 전망

자세히 읽어보기

1️⃣ AI 돌봄·공동구독·코리빙…웰컴 투 ‘외로움 시장’ / 매경이코노미

1인가구 804만 시대, '외로움 비즈니스'가 뜨고 있다. 공용 라운지와 커뮤니티 프로그램을 제공하는 코리빙은 ‘혼자 살지만 외롭지 않은 주거’를 판다. AI 기술 고도화에 힘입어 에이지테크, 스마트홈, AI 반려로봇, AI 챗봇도 뜨고 있다. 외로움은 감정이지만, 이를 덜기 위한 연결은 주거·플랫폼·소비 시장을 움직이는 경제 변수가 됐다.

2️⃣ "공동구매하고 원격진료까지"…건설사, 아파트 슈퍼앱 경쟁 본격화 / 뉴스1

최근 건설사들이 아파트 커뮤니티 앱을 '생활 플랫폼'으로 키우는 경쟁에 나섰다. 관리비 확인과 방문차량 등록을 넘어 공동구매, 입주민 모임, 커뮤니티 시설 예약, 스마트홈 제어는 물론 원격진료까지 담은 이른바 '슈퍼앱' 전략이 확산하는 모습이다.

3️⃣ 스마트건설·건설안전·AI에 투자 집중···건설정책 무게중심 이동 / 대한전문건설신문

국토교통부가 올해 상반기 예산 집행을 통해 건설산업의 정책 방향을 분명히 드러냈다. 스마트건설 연구개발(R&D), 건설현장 안전관리, AI 기술의 국토·도시 분야 활용 등에 수백억원 규모의 재정을 투입하며 생산성 향상과 안전 확보를 동시에 추진하고 있는 것으로 나타났다.