[프롭테크 뉴스레터 Vol.42] AI로 재개·재편되는 프롭테크 벤처 투자

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2026. 3. 10.

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ AI로 재개·재편되는 프롭테크 벤처 투자

2️⃣ 美 부동산 중개인 82%, 실무에 AI 활용

3️⃣ CBRE, "AI가 오피스 시장 부활 앞당긴다"

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ 1군 건설사도 뛰어든 '헬스케어'

2️⃣ 'AI 특화 시범도시' 뽑는다

3️⃣ 나이 들어 사는 집은 더 똑똑해야 한다

1️⃣ AI로 재개·재편되는 프롭테크 벤처 투자

2025년 프롭테크 벤처 투자가 167억 달러로 전년 대비 67.9% 증가했고 2026년 1월 들어서도 전년 동월 대비 176% 급증하고 있어 프롭테크 투자 재개 움직임이 나타나고 있다는 진단
아직 시장 전반의 투자 확산보다는 1억 달러 이상 대형 라운드와 AI 프롭테크 기업에 집중되는 모습이며, 소수 기업이 전체 자본의 상당 부분을 흡수하는 선택적 자본 배분이 나타남
신규 프롭테크 유니콘 4개 기업 역시 반복 업무 자동화·운영 효율화를 위한 AI 기반 플랫폼으로 AI를 기존 SW 위에 얹는 것이 아니라 핵심 운영 구조에 통합한 것이 공통으로 나타남

2️⃣ 美 부동산 중개인, 실무에서 AI 활용 '82%'

미국 부동산 데이터 플랫폼 RPR 조사에서 중개인 82%가 AI를 업무에 활용하며, 92%는 사용 중이거나 향후 사용할 계획이라고 응답해 AI 도입이 사실상 보편화 단계에 진입
AI 활용은 이메일 작성, 고객 응대, 마케팅 콘텐츠 제작 등 반복 업무 영역에서 빠르게 확산하고 있으며, 다수의 중개인이 주 단위로 사용하면서 실제 시간 절감 효과를 경험
다만 가격 설정이나 시장 해석, 컴플라이언스 관련 의사결정의 경우 신뢰와 책임 문제로 보조 도구 수준에 머무르고 있어, AI 활용 범위가 업무 유형에 따라 구분되는 양상

3️⃣ CBRE, "AI가 오피스 시장 부활을 앞당긴다"

AI 확산이 자동화와 인력 감축 영향으로 오피스 수요를 위축시킬 것으로 전망됐지만, CBRE는 기술 집적 지역을 중심으로 AI 인프라 확대가 새로운 사무 공간 수요로 이어지고 있다고 지적
AI 기업·빅테크는 데이터센터 투자뿐 아니라 R&D·고급 엔지니어 인력을 위한 도심 오피스 재확보에 나서 샌프란시스코 등 주요 기술 도시의 공실률이 안정화되고 있다고 분석
CBRE는 AI가 오피스 수요를 전반적으로 감소시키는 기술이 아니라, 에너지 접근성과 네트워크 인프라를 갖춘 입지와 고급 자산으로 수요를 재집중시키는 요인으로 작동한다고 평가