[프롭테크 뉴스레터 Vol.41] Zillow 흑자 전환, "프롭테크 수익화 시대 신호탄"

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2026. 3. 3.

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ Zillow 흑자 전환, 프롭테크 수익화 신호탄

2️⃣ 토지 개발 의사결정에 확장된 AI

3️⃣ 싱가포르 오피스, 中 기업이 시장 판도 재편

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ 프롭테크포럼, "부동산 시장 AI로 도약"

2️⃣ "노인돌봄도 AI"...정부 전담 조직 신설

3️⃣ 건설사, '미래형 서비스' 경쟁 본격화

1️⃣ Zillow 흑자 전환, "프롭테크 수익화 시대 신호탄"

글로벌 프롭테크 기업 Zillow가 2025년 매출 26억 달러(+16%), 순이익 2,300만 달러를 기록해 흑자 전환에 성공했고, 거래 시장이 채 회복되지 않은 환경에서 달성된 성과라는 점에서 주목
렌털·모기지 부문 고성장과 플랫폼 내 거래 과정 통합이 실적을 견인했고, 단순 광고·리드 판매 모델에서 금융·거래 관리까지 연결하는 구조 변화가 수익성 개선으로 이어졌다는 분석
특히 인력 확대에도 생산성이 개선되어 기술 기반 효율화가 실제 비용·수익 구조를 동시 개선할 수 있음을 보여준 사례로서 프롭테크 산업이 ‘수익 모델 검증’ 단계로 이동하고 있음을 시사

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2️⃣ “말 한마디로 조닝 분석”…토지 개발 의사결정에 확장된 AI

미국 토지 데이터 전문 프롭테크 기업 Acres.com이 AI 기반 ‘조닝 인텔리전스’를 출시하며, 그동안 디지털 전환이 제한적이었던 토지 개발 초기 의사결정 영역에 AI를 적용
해당 기능은 1억 5,000만 개 이상의 필지 데이터를 통합하고, 자연어 기반 조닝·재조닝 가능성·환경 리스크를 분석해 개발 탐색 단계의 정보 비대칭과 시간 지연을 줄이는 방향으로 설계
이는 특정 제품 출시를 넘어, AI가 거래·금융 중심 영역을 넘어 규제·비정형 데이터 기반 영역까지 확장되고 있음을 보여주는 사례로, 프롭테크 적용 범위의 구조적 확장을 시사

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3️⃣ 싱가포르 오피스, “中 기업이 시장 판도를 재편”

2025년 싱가포르 고정자산 투자에서 중국계 기업이 20.6%로 미국을 넘어 최대 투자국으로 부상했고, 이는 일시적 점유율 변화가 아닌 부동산 투자 구조의 변화로 이어질 수 있다는 분석
중국 기업의 투자 확대는 단기 포트폴리오 자금 유입이라기보다, 법인 설립과 기능 이전을 수반하는 거점 전략과 연결되고 있고, 오피스·데이터센터·인프라 자산 수요 등 다각적으로 진행
미·중 긴장과 지정학적 리스크 속에서 싱가포르가 기업 운영의 중간 거점으로 활용되고 있음을 보여주며, 글로벌 자본 재배치가 싱가포르 부동산 시장에 반영되고 있다는 분석

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1️⃣ "부동산 시장 AI로 도약"…프롭테크포럼, AI 역량 강화에 '올인' / 머니투데이

한국프롭테크포럼이 AI 시대 프롭테크 산업의 새로운 도약을 모색하기 위해 올해 AI 중심의 신규 사업 추진과 정책 역량 강화에 나선다. 핵심 축은 AI로 건설 부동산 시장에서 프롭테크의 역할과 비전을 재정립하고 국토교통 분야의 AI 파트너로서 위상을 강화한다.

2️⃣ 노인돌봄도 인공지능이 한다 … 복지부, 돌봄기술혁신팀 신설 / 매일경제

고령인구 증가와 돌봄 인력 부족으로 '돌봄 공백' 우려가 커지는 가운데 정부 차원에서 인공지능(AI) 등 돌봄기술 전담 조직을 꾸리고 본격적인 대응에 나선다. 신설팀은 돌봄기술을 장기요양시설에 도입하는 '스마트 사회복지시설'과 노인 거주지를 대상으로 한 '스마트 홈케어'의 시범사업을 이르면 올해 하반기 추진할 계획이다.

3️⃣ AI가 주차 위치 추천…대형건설사 '미래형 서비스' 경쟁 본격화 / 뉴스1

국내 대형 건설사들이 AI 기반 서비스를 잇달아 도입하고 있다. 기존 홈 IoT(사물인터넷) 수준을 넘어 모빌리티, 로봇 배송, 헬스케어, 커뮤니티 관리까지 'AI 주거 서비스' 개발이 본격화되면서, AI 기반 단지 서비스가 새로운 차별화 전략으로 떠오르고 있다.