[프롭테크 뉴스레터 Vol.37] AI가 기본이 되어가는 부동산 산업

한국프롭테크포럼이 전하는 국내외 프롭테크 시장돋보기

2026. 1. 27.

🔎 해외 프롭테크 동향

1️⃣ AI가 기본이 되어가는 부동산 산업

2️⃣ 조립식 주택, 다시 조립되는 주택 시장

3️⃣ 상속과 글로벌 이동이 만드는 부동산 질서

🔎 국내 프롭테크 동향

1️⃣ 부동산도 AI시대…SW부터 HW까지

2️⃣ 국내 '셀프스토리지', 최대 2조 전망

3️⃣ 부동산 전자계약 전년 대비 2배 급증

[프롭파일러 신년특집 다시보기]

1️⃣ AI가 기본이 되어가는 부동산 산업

부동산 시장에서 AI는 이제 실험적 도구를 넘어 자동화·개인화·시스템 통합 등을 통해 실제 업무를 운영하는 핵심 인프라로 자리매김했고, 통합 플랫폼과 일관된 활용 여부가 뚜렷한 성과 격차로 이어짐
2026년 들어 AI는 실행을 넘어 ▲고객 행동과 기회를 사전에 예측하고 ▲마케팅·리드 관리·디자인·브랜딩 전반을 안내하고 ▲기업 활동의 예측 기반 운영 시스템으로의 전환이 나타날 전망
특히 전문 부동산 중개기업은 AI 통합 플랫폼, 예측형 대시보드, 지능형 템플릿, API 맞춤 구조, AI 활용 교육 등의 도입을 촉진하고, 중개사 경쟁력 및 인재 확보의 주요 경쟁력으로 활용할 전망

2️⃣ 조립식 주택, 다시 조립되는 주택 시장

제조(조립식) 주택은 미국 전체 주택 재고의 약 5% 이상을 차지하며, 약 700만 가구가 거주하는 주거 유형으로, 농촌 지역과 주택 가격 부담이 큰 주를 중심으로 이미 안정적인 주거 선택지로 자리매김
최근 주택 공급 부족이 지속되고 건설 기간·비용 부담이 구조화되면서, 조립식 주택은 공장 기반 생산과 빠른 공급이 가능하다는 점에서 기존 주택 공급 방식의 한계를 보완하는 대안으로 다시 주목
특히 산업 인프라 영역에서 조립식·모듈러 방식이 확산하며 신뢰도가 축적되는 가운데, 조립식 주택 역시 향후 주택 공급 전략에서 하나의 핵심 축으로 역할이 확대될 가능성이 제기

정부가 모듈러 주택 공급에 박차를 가한다. 국토교통부는 매년 약 3000가구 규모의 공공주택을 모듈러 공법으로 발주해 도심 내 주택공급 속도를 획기적으로 끌어올린다는 구상이다.

3️⃣ ‘상속’과 ‘글로벌 이동’이 만드는 새로운 부동산 질서

2026년 글로벌 부동산 시장은 금리·지정학·기후 리스크가 상수로 고착해 거래 타이밍보다 자산을 얼마나 안정적으로 보유하고 다음 세대로 이전할 수 있는지가 핵심 판단 기준으로 전환
특히 약 38조 달러 규모 상속 자산이 미국과 유럽·아시아 전반에서 이동하면서, 부동산은 거주 목적을 넘어 세대 간 이전과 국경 간 재배치를 전제로 관리되는 전략 자산으로 성격이 변화
이 과정에서 글로벌 이동성은 ‘이주’가 아닌 ‘자산 운용 전략’으로 진화하며, 일부 도시는 상속 자산과 이동 수요를 동시에 흡수하는 거점으로 부상해 부동산 시장의 지리적 질서를 재편